Tăierea ratei Fed a devenit subiect de interes major în ultimele săptămâni, pe fondul unei creșteri a șomajului și a pierderii a 32 000 de locuri de muncă în sectorul privat în noiembrie 2025. Instrumentul FedWatch al CME indică o probabilitate de aproape 90 % ca Federal Reserve să reducă rata dobânzii în reuniunea din 10 decembrie. Această anticipare a generat așteptări privind scăderea ratelor ipotecare, subiect pe care îl analizăm în continuare.
Evoluţia ratelor ipotecare după ultimele două tăieri ale Fed
În septembrie 2025, cu 0,25 puncte procentuale în minus, rata medie a ipotecii pe 30 de ani a atins 6,13 % – cel mai scăzut nivel din trei ani. Această scădere a avut loc în dimineața deciziei Fed, nu în săptămânile următoare. În octombrie 2025, rata a revenit la același nivel de 6,13 % chiar înainte de o nouă reducere de 0,25 puncte procentuale, iar în săptămânile următoare a crescut ușor.
- ratele ipotecare nu reacționează imediat la tăierea ratei Fed
- evoluţia este influențată de așteptările pieței și de politica de lichiditate
- băncile pot oferi oferte mai atractive în avans, anticipând decizia
Ce pot face cumpărătorii înainte de așteptata tăiere din decembrie 2025
- monitorizaţi zilnic cotațiile bancare
- comparaţi cel puțin trei oferte de la creditori diferiţi
- evaluaţi posibilitatea blocării ratei într-un interval de câteva zile în jurul anunțului Fed
Aceste măsuri permit captarea unui punct de intrare cu costuri reduse, chiar dacă impactul tăierii Fed nu se reflectă imediat în rata ipotecară.
Concluzie
Tăierea ratei Fed nu garantează o scădere rapidă a ratelor ipotecare, însă istoricul recent arată că oportunitățile apar brusc, înainte de anunț. Consumatorii care se informează și compară ofertele pot profita de eventuale reduceri. Rămâne esențială monitorizarea zilnică a pieței pentru a valorifica orice posibilă scădere a ratei ipotecare.
