Conform Playtech.ro: Investiții în casa moștenită: Cum se împart banii la divorț
Renovarea unei case moștenite de unul dintre soți, cu bani proveniți din economiile comune ale familiei, ridică întrebări spinoase în cazul unei despărțiri. Conform legislației în vigoare, bunul moștenit rămâne în patrimoniul exclusiv al soțului care l-a dobândit prin moștenire, însă investițiile realizate ulterior cu resurse comune pot fi subiectul unei analize separate.
Contribuția soților la masa partajabilă
La lichidarea regimului matrimonial, Codul Civil stabilește că se va determina cota-parte a fiecărui soț pe baza contribuției sale la dobândirea bunurilor comune, dar și la îndeplinirea obligațiilor financiare comune. Legea presupune, până la proba contrară, o contribuție egală a partenerilor.
Practica instanțelor judecătorești demonstrează că analiza contribuției soților se face pe baza probelor administrate în cauză. De exemplu, într-o speță legată de partajul bunurilor comune, instanța a luat în considerare veniturile și creditele contractate de către soți pentru a stabili contribuția fiecăruia la formarea masei partajabile. Astfel, s-a ajuns la concluzia că un soț a avut o contribuție mai semnificativă la dobândirea bunurilor comune.
Acest lucru subliniază importanța documentelor care atestă utilizarea banilor pentru investiții, mai ales în situații de litigiu. Fiecare caz este însă analizat individual, luând în considerare bunurile existente, natura sumelor utilizate și probele disponibile.
Dovezi în stabilirea valorii investițiilor
Atunci când apar neînțelegeri legate de sumele investite într-o locuință proprietate personală a unuia dintre soți, documentația aferentă devine esențială. Codul Civil stipulează că dovada naturii proprii a unui bun între soți se poate face prin orice mijloace de probă admise de lege.
Prin urmare, documentele care atestă efectuarea lucrărilor de renovare și, mai ales, proveniența sumelor utilizate, pot juca un rol decisiv în stabilirea situației financiare. Nu este suficientă simpla afirmație că „s-au investit bani în casă” pentru a obține automat o despăgubire.
Instanțele pot analiza atent probele depuse și valoarea reală a investițiilor. În unele litigii, se recurge la expertize tehnice specializate pentru a stabili valoarea imobilelor și a elementelor care compun masa partajabilă. Într-un caz concret de partaj, instanța a solicitat o expertiză tehnică în construcții și evaluare imobiliară pentru a determina valoarea bunului în discuție.
Sursa: Playtech.ro
