Conform Romania-insider.com: Bucureștiul se remarcă pe harta imobiliară europeană prin creșterea chiriilor în sectoarele comerciale cheie, dar și prin randamentele de investiții printre cele mai mari de pe continent, conform raportului „DNA of Real Estate Europe Q2 2026” publicat de Cushman & Wakefield. Capitala României își păstrează competitivitatea în regiunea Europei Centrale și de Est (ECE) datorită costurilor relativ scăzute de ocupare, fundamentelor pieței în îmbunătățire și randamentelor superioare celor din piețele vest-europene.
Chirii în creștere, randamente atractive
În al doilea trimestru, chiriile prime pentru spațiile de birouri din București au atins 22 de euro pe metru pătrat lunar, înregistrând o creștere de 4,8% față de anul precedent. Randamentele au rămas stabile la 7,25%, comparativ cu o medie europeană de 5,39%. Cel mai dinamic segment în ceea ce privește creșterea chiriilor este cel al comerțului stradal de tip high-street. Chiriile prime pe Calea Victoriei au urcat cu 28,6% anual, ajungând la 90 de euro pe metru pătrat lunar, una dintre cele mai rapide rate de creștere înregistrate pe străzile comerciale monitorizate de raport.
Randamentele prime pentru sectorul high-street din București s-au situat la 7%, susținute de cererea continuă din partea retailerilor și de încrederea în creștere a acestora în ceea ce privește locațiile comerciale de top ale orașului, subliniază consultanții imobiliari.
Sectorul logistic, în expansiune
Și sectorul logistică continuă să crească, cu o majorare a chiriilor prime de 2,1%, ajungând la 4,8 euro pe metru pătrat lunar. Randamentele prime au rămas neschimbate, la 7,5%, situându-se printre cele mai ridicate niveluri înregistrate în Europa.
„București rămâne bine poziționat în regiunea ECE, combinând fundamente solide pentru chiriași cu randamente de investiții printre cele mai competitive din Europa”, a declarat Vlad Săftoiu, head of research la Cushman & Wakefield Echinox. El a adăugat că performanța înregistrată în sectoarele de birouri, retail și logistică subliniază reziliența pieței și maturitatea sa în creștere, în comparație cu alte capitale regionale.
Performanța pieței europene
La nivel european, chiriile prime pentru spațiile de birouri au crescut cu 4,5% anual în al doilea trimestru, în timp ce chiriile pentru spațiile de retail au avansat cu 3%, iar cele pentru logistică cu 2,4%. Piețele de birouri din Europa Centrală și de Est au înregistrat o creștere medie anuală a chiriilor de 5%. Chiriile din sectorul de retail din regiune au avansat cu 7,4%, iar cele din sectorul logistic cu 0,8%. Cushman & Wakefield menționează că București continuă să ofere unele dintre cele mai mari randamente prime dintre capitalele ECE incluse în raport, menținând în același timp o creștere pozitivă a chiriilor și o cerere stabilă din partea chiriașilor.
Randamentele prime pentru spațiile de birouri din București au atins 7,25% în T2 2026.
Sursa: Romania-insider.com
