Conform Economica: Atacul cibernetic asupra sistemelor Agenției Naționale pentru Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) a blocat peste 5.000 de tranzacții imobiliare prin credit ipotecar, cu o valoare estimată la peste 437 de milioane de euro. Incidentul, semnalat de Ipotecare.ro, a creat o undă de șoc pe piața imobiliară, afectând atât cumpărătorii, cât și vânzătorii.
Riscuri multiple pentru cumpărătorii de locuințe
Principalele riscuri generate de blocajul sistemelor ANCPI vizează expirarea termenelor contractuale. Printre acestea se numără anularea antecontractelor și a promisiunilor de vânzare, pierderea preaprobărilor pentru creditele ipotecare și imposibilitatea de a beneficia de oferte promoționale cu dobânzi avantajoase. De asemenea, incertitudinea cauzată de indisponibilitatea sistemelor poate duce la renunțarea totală la achiziție. Notarii nu au putut accesa documentele necesare pentru intabularea proprietăților, iar băncile au fost nevoite să găsească soluții pentru a-și proteja clienții.
Cei mai afectați au fost cei care vizau tranzacții cu TVA de 9%, cotă care expira la 31 iulie. Ulterior, președintele Nicușor Dan a semnat decretul pentru prelungirea acestui termen. Băncile au implementat măsuri punctuale pentru fiecare caz în parte.
Soluții bancare pentru atenuarea impactului
Un exemplu concret este cel al unui cumpărător care a dorit să profite de o dobândă promoțională de 4,5%. Blocajul sistemelor ANCPI a împiedicat finalizarea tranzacției înainte de expirarea ofertei, motiv pentru care banca a fost nevoită să prelungească termenul. „Dosarul pentru finanțare a fost introdus, însă blocarea sistemelor ANCPI a dus la imposibilitatea finalizării sale. Banca a prelungit termenul pentru finalizarea dosarului până la revenirea sistemelor de la cadastru și încă 30 de zile. Toți clienții aflați în aceeași situație au beneficiat de aceeași soluție, cu condiția prezentării actelor imobilului, adică să fi identificat deja o locuință pentru cumpărare”, a explicat Alexandru Apostol, managing partner la SVN România | Credit & Financial Solutions, pentru Economica.net.
Aceste măsuri nu au fost izolate. Majoritatea băncilor active pe piața locală au extins perioada de semnare a contractului final de vânzare-cumpărare până la 90 de zile pentru a acoperi potențialele întârzieri cauzate de problemele ANCPI.
Repornirea etapizată a aplicației e-Terra
Aplicația e-Terra, sistemul informatic integrat pentru cadastru și cartea funciară, a fost repornită etapizat începând cu 11 august. Accesul la platformă este momentan permis angajaților ANCPI și notariilor publici. Guvernul a anunțat că repornirea vizează exclusiv sistemul e-Terra, iar celelalte platforme online ale ANCPI, destinate publicului larg, rămân oprite. Acestea vor fi reactivate treptat, cu anunțuri prealabile.
Sursa: Economica
