România înregistrează o transformare semnificativă pe piața locuințelor, în contextul creșterii costurilor de construcție și al dorinței tot mai mari pentru soluții imobiliare rapide și accesibile. Conform unei analize recente, cererile pentru case construite pe structură metalică și din lemn au explodat, marcând o schimbare notabilă față de preferințele tradiționale.
O preferință tot mai accentuată pentru casele alternative
În ultimul an, cererea pentru construirea de locuințe pe structură metalică a crescut de aproape de zece ori față de aceeași perioadă din anul precedent, în timp ce locuințele din lemn au înregistrat o creștere de 113%. În contrast, interesul pentru casele la cheie, considerate prioritatea pe piața din România, s-a diminuat cu aproape 46%. La începutul anului 2024, acestea reprezentau o pondere de 85% din solicitările de construcții rezidențiale, însă până în 2025, piața a pivotat către soluții alternative, acestea acoperind acum 61% din total.
Costurile ridicate ale materialelor de construcție și deficitul acut de muncitori pe șantiere au stat la baza acestei revoluții. „Casele pe structură metalică costă, în medie, cu 50% mai puțin decât casele la cheie, iar locuințele din lemn pot costa doar o treime din prețul unei case tradiționale”, explică specialiștii. Aceste soluții prefabricate sau modulare sunt preferate chiar și din motive de rapiditate, reducând considerabil timpii de construcție și oferindu-le viitorilor proprietari o alternativă mai ieftină și mai eficientă.
Preferințele pentru design și dimensiuni: de la case mici la etaj
Datele statisitice indică o clară preferință pentru casele compacte, fără etaj, în special în cazul construcțiilor pe structură metalică, unde 79% dintre solicitări vizează case fără etaj. În schimb, doar 19% optează pentru modele cu un nivel suplimentar. Costurile de construcție sunt semnificativ mai mari pentru casele cu etaj, cu o creștere medie de 130% față de cele fără. În ceea ce privește dimensiunile, majoritatea solicitărilor vizează case de 100 de metri pătrați, urmate de cele de 80 mp și 50 mp, reflectând dorința pentru locuințe practice și economice.
Pentru casele din lemn, preferințele tind spre spații și mai mici, aproximativ jumătate dintre cereri fiind pentru locuințe de circa 50 mp. Proprietarii viitori și-au păstrat însă tradiția de a opta pentru forme clasice, fie de un nivel, fie cu etaj, în condițiile în care aceste case sunt percepute ca fiind mai familiare și mai confortabile.
Bucureștiul și zona Ilfov, cele mai dinamice piețe pentru locuințele alternative
O regiune care se remarcă în mod deosebit în această nouă dinamizare a pieței imobiliare este București-Ilfov, unde aproape o pătrime din cereri sunt pentru case din structură metalică sau din lemn. Această cerere ridicată pentru alternative a fost amplificată de factori precum prețurile în creștere pentru construcțiile tradiționale și avantajele pregătite de aceste soluții modulare, rapiditatea implementării fiind un alt factor decisiv.
Sezonul de construcții a început de obicei în primăvară, iar luna martie, considerată startul oficial al perioadei active, a înregistrat cele mai multe solicitări — aproximativ 12% din total. În vara anului trecut, august a mai adus o creștere, multispectrul preferințelor fiind influențat de economia și flexibilitatea acestor modele prefabricate și de modul în care ele răspund nevoilor itinerante sau de relocare ale populației.
Privirea spre viitor arată că această tendință va continua, pe măsură ce costurile de construcție și configurația pieței imobiliare se ajustează la realitățile economice ale României. În contextul actual, soluțiile alternative nu mai sunt doar o opțiune de moment, ci devin o componentă esențială a peisajului rezidențial național, adaptându-se noilor cerințe ale cumpărătorilor și provocărilor economice.
Sursa: Libertatea
