Conform Economica: Achiziție strategică pe piața materialelor de construcții
Firma Tellus Invest SRL, controlată de familia Bogdan Căpușan, a obținut undă verde de la Consiliul Concurenței pentru achiziționarea unor active din patrimoniul Sanex SA. Tranzacția vizează bunuri imobile care nu mai sunt utilizate în activitatea de producție a Sanex SA, producător și comerciant de plăci ceramice și materiale de construcții, din anul 2025. Consiliul Concurenței a considerat că operațiunea nu afectează în mod semnificativ concurența pe piața românească.
Contextul tranzacției și implicarea altor jucători
Această achiziție se desfășoară într-un context interesant, terenul pe care se află fostele unități de producție ale Sanex SA, în suprafață de 18 hectare, a fost anterior ținta altor dezvoltatori imobiliari. Printre aceștia se numără Prime Kapital, care renunțase la un proiect ambițios de 330 de milioane de euro, care includea un mall, blocuri de locuințe și clădiri de birouri. Ulterior, terenul a reintrat în posesia grupului austriac Lasselsberger, care ar putea relua procedurile de urbanism și, posibil, să vândă proiectul unui alt investitor.
Litigiile urbane și retragerea dezvoltatorilor
Proiectul inițial al Prime Kapital pe platforma Sanex s-a lovit de obstacole în procesul de avizare. Primarul Cluj-NAPOCA, Emil Boc, a exprimat nemulțumiri publice față de dezvoltator, sugerând că acesta nu se aliniază cerințelor autorităților locale. Oficialii Primăriei au semnalat neconcordanțe în modul în care dezvoltatorii au înțeles cerințele formulate, precum și în noile propuneri privind dotările publice.
Planurile viitoare pentru terenul Sanex
Cu aprobarea Consiliului Concurenței pentru achiziția de către Tellus Invest SRL, se conturează o nouă etapă pentru activele Sanex SA. Deși informațiile despre investiția specifică a familiei Căpușan în aceste active imobiliare nu sunt detaliate, achiziția sugerează o strategie de dezvoltare pe piața construcțiilor. În paralel, grupul Lasselsberger continuă să exploreze opțiuni pentru valorificarea terenului de 18 hectare, inclusiv posibilitatea obținerii unui PUZ (Plan Urbanistic Zonal) pentru a facilita ulterior vânzarea proiectului unui alt dezvoltator.
În primăvara acestui an, publicația Media9 a relatat că Lasselsberger pregătește reluarea procedurilor de urbanism pentru terenul fostei fabrici Sanex.
Sursa: Economica
