One United Properties intră pe piața imobiliară din Statele Unite, semn că strategiile de extindere ale dezvoltatorului român au luat o direcție nouă
Anunțul făcut recent de către One United Properties, unul dintre cei mai importanți dezvoltatori imobiliari din România, de a-și extinde activitatea în Statele Unite ale Americii, a surprins piața națională și internațională. Compania a achiziționat un teren de aproximativ 18.000 de metri pătrați în zona metropolitana Nashville, Tennessee, unde va dezvolta un proiect rezidențial de 42 de case, cu o valoare brută de dezvoltare estimată la 60 de milioane de dolari.
Un pas curajos în America, după ani de planuri în Europa
După o perioadă în care compania și-a direcționat atenția și resursele spre expansiune în Europa, în special în capitale precum București, și în orașe din sud-estul Europei, acest pas în Statele Unite marchează o schimbare de strategie pentru One United Properties. Fondatorii companiei au explicat că, în ultimii doi ani, s-au focalizat pe explorearea diferitelor piețe americane, inclusiv New York, California sau Miami, însă au decis să investească în orașul Franklin din Tennessee, în apropiere de Nashville.
Motivația principală este creșterea rapidă a orașului, precum și potențialul său de dezvoltare pe termen mediu. „Este unul dintre cele mai dinamice orașe americane, cu o creștere economică robustă, iar aeroportul, care continuă să se extindă, atrage un flux constant de oameni și capital”, a declarat Andrei Diaconescu, cofondatorul companiei.
Nashville, un centru emergent pentru investiții imobiliare
Nashville, cunoscut mai ales pentru scena muzicală vibrantă și patrimoniul cultural, a devenit și o destinație de interes pentru investitorii în sectorul rezidențial. În ultimii ani, zona metropolitană a evoluat semnificativ, atrăgând numeroși cumpărători, inclusiv vedete internaționale. Miley Cyrus, Justin Timberlake și Nicole Kidman au fost printre primele celebrități care au ales să-și cumpere case în această regiune, iar recent, nume mari din showbiz, precum Reese Witherspoon, ar putea fi viitori vecini pentru dezvoltatorii români.
Dimensiunea aeroportului, care continuă să fie extins și modernizat, reprezintă un factor major în atragerea noii populații și a investitorilor. În plus, legislația de aici, extrem de clară și riguroasă, facilitează procesul de construcție și autorizare, fiind un aspect esențial pentru un proiect de această anvergură. „Am vorbit cu arhitecți din zonă, iar codul urbanismului avea cam 170 de pagini cu detalii pentru fiecare aspect. Procedurile sunt foarte rapide, iar piața este extrem de standardizată”, a explicat Diaconescu.
Perspective și planuri de viitor ale One United Properties în SUA
Pe termen mediu, cei de la One United Properties își propun ca activitatea din SUA să contribuie cu aproximativ 10% la profitabilitatea totală a companiei. Pentru fondatori, acest pas reprezintă o experiență valoroasă și o oportunitate de a testa piața americană înainte de extindere ulterioară. „Nu știm exact rezultatele, însă, ca antreprenori, am descoperit că, dacă nu faci ceva concret, probabil că nu vei afla niciodată. Așa că am făcut acest salt și sperăm ca rezultatele să fie motivante pentru o extindere mai amplă”, a adăugat Diaconescu.
Prețurile caselor din Nashville și ce înseamnă pentru investitorii români
Și pentru cei interesați de piața imobiliară de aici, Nashville oferă o gamă variată de opcióniuni, inclusiv vile și case de lux. În ultimii ani, capitala country-ului american a devenit un magnet pentru celebrități, care au achiziționat și vândut case cu milioane de dolari. Spre exemplu, cele mai accesibile oferte pe platforme precum Zillow pleacă de la circa 450.000 de dolari pentru o locuință cu două dormitoare și o suprafață de 57 de metri pătrați, în timp ce cele mai exclusiviste proprietăți pot ajunge la prețuri de peste 30 de milioane de dolari.
Perspectiva pentru viitor rămâne incertă, însă entuziasmul din partea dezvoltatorilor internaționali, precum și potențialul de creștere al zonei Nashville, indică faptul că România va avea în curând posibilitatea să-și extindă și mai mult prezența în această piață în plină dezvoltare. Visul de a avea case în America, chiar dacă departe de Europa, începe să devină o realitate concrete pentru investitorii locali, iar operatorii externi precum One United Properties par deci pregătiți să joace un rol activ în această nouă etapă.
Sursa: Economica
