Conform Antena 3: Evidența clară a proprietăților, esențială pentru siguranța juridică și dezvoltarea locală
Sistemul integrat de cadastru și carte funciară, administrat de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), joacă un rol crucial în păstrarea informațiilor tehnice și juridice despre imobile într-un mod unitar și accesibil. O evidență oficială și un istoric clar al proprietăților sunt fundamentale pentru a evita pierderea informațiilor, pentru a asigura transparența tranzacțiilor și pentru a facilita dezvoltarea locală.
Rolul înregistrării sistematice a proprietăților
Înregistrarea sistematică a proprietăților, un proces esențial derulat de ANCPI, contribuie la crearea unei evidențe oficiale prin identificarea, măsurarea și înscrierea gratuită a imobilelor. Acest proces urmărește punerea în acord a informațiilor din documente cu situația reală de pe teren și cu evidențele existente, garantând astfel că datele despre proprietăți sunt complete, clare și actualizate. O astfel de evidență cuprinde informații detaliate despre imobile, titularii drepturilor de proprietate, amplasament, suprafață, limite, categoria de folosință și alte date relevante.
Aceste informații sunt de o importanță deosebită nu doar pentru proprietarii individuali, ci și pentru instituțiile publice. Administrațiile locale, de exemplu, pot utiliza datele cadastrale actualizate pentru o planificare mai eficientă a dezvoltării urbane, a proiectelor de infrastructură, a investițiilor publice și pentru o mai bună administrare a resurselor la nivelul comunității. O bază de date unitară și corectă facilitează identificarea imobilelor, previne suprapunerile sau neconcordanțele și servește ca un instrument valoros pentru luarea deciziilor administrative.
Beneficiile unui istoric clar al proprietăților
Un istoric detaliat al proprietății permite înțelegerea tuturor schimbărilor prin care a trecut un imobil de-a lungul timpului: vânzări, moșteniri, partaje, modificări ale construcțiilor sau ajustări ale limitelor și suprafețelor. Păstrarea acestor informații într-o evidență oficială și accesibilă previne pierderea datelor și permite urmărirea evoluției proprietății în timp, pe baza documentelor și a înscrierilor oficiale.
Pentru proprietari, existența unui istoric clar al imobilului este vitală în diverse situații. Fie că este vorba de vânzarea unei proprietăți, de dezbaterea unei succesiuni, de clarificarea unor limite incerte, de obținerea unor autorizații de construire sau de accesarea unor finanțări, un istoric documentat oferă siguranță și facilitează parcurgerea procedurilor. O evidență cadastrală și de carte funciară clară aduce proprietarilor o mai mare siguranță asupra bunurilor deținute, reducând neclaritățile legate de amplasament, suprafață, limite sau titularul dreptului de proprietate.
ANCPI desfășoară în prezent Faza II a proiectului major „Creșterea gradului de acoperire și incluziune a sistemului de înregistrare a proprietăților în zonele rurale din România”. Acest proiect, cofinanțat prin Programul Creștere Inteligentă, Digitalizare și Instrumente Financiare (PoCIDIF) 2021–2027, continuă investițiile demarate anterior prin Programul Operațional Regional (POR) 2014–2020. Lucrările de înregistrare sunt gratuite pentru deținători și vizează acoperirea a 660 de comune, cu o suprafață estimată de peste 5,7 milioane de hectare.
Sursa: Antena 3
