Conform Playtech.ro: Zonele exclusiviste din marile orașe românești, piețe rezidențiale cu prețuri explozive
Cartierele considerate de lux din marile orașe ale României continuă să domine piața imobiliară, cu prețuri ce sfidează media națională. Cluj-Napoca se distinge în acest peisaj, având zone precum Centru, Andrei Mureșanu, Mărăști, Gheorgheni, Zorilor și Bună Ziua unde locuințele au înregistrat o creștere semnificativă a valorii.
Specialiștii indică o cerere robustă, alimentată de prezența unui număr mare de studenți, dezvoltarea puternică a sectorului IT și o ofertă de locuințe noi insuficientă. Aceste elemente contribuie la menținerea Clujului în fruntea piețelor rezidențiale cu cele mai ridicate prețuri din țară.
Pe lângă capitală și Cluj-Napoca, și alte orașe mari din România dispun de cartiere exclusiviste, unde costul locuințelor depășește cu mult media pieței locale. Brașovul are zone precum Centrul Istoric și Drumul Poienii, Timișoara se remarcă prin Ultracentral, Take Ionescu și Tipografilor, în timp ce Constanța oferă opțiuni premium în Faleza Nord și Mamaia. Sibiu atrage cumpărători în Centrul Istoric și în zona Parcului Sub Arini.
În aceste cartiere premium, cererea se concentrează preponderent pe apartamente noi, case individuale și vile. Proprietățile amplasate strategic se vând, de regulă, într-un ritm alert, depășind viteza de tranzacționare din alte zone ale respectivelor orașe.
Factorii care alimentează creșterea prețurilor în cartierele de lux
Brokerii imobiliari subliniază că prețul final al unei proprietăți nu este dictat exclusiv de suprafața utilă sau de vechimea construcției.
Unii dintre factorii determinanți în explozia prețurilor în aceste zone includ oferta limitată de terenuri disponibile pentru noi proiecte de construcții. De asemenea, proximitatea față de centrele de afaceri, accesul facil la rețeaua de metrou sau la principalele artere de circulație joacă un rol important.
Existența școlilor internaționale în apropiere, accesul la parcuri și spații verzi, dar și interesul constant al investitorilor pentru proprietăți destinate închirierii, contribuie la dinamica ascendentă a prețurilor. Analiștii pieței imobiliare notează că, deși ritmul de creștere a încetinit ușor în unele orașe în anul 2026, segmentele premium rămân printre cele mai stabile.
Cererea susținută, coroborată cu o ofertă restrânsă, menține prețurile la un nivel ridicat, în special în zonele considerate de lux.
Sursa: Playtech.ro
