Conform Libertatea: Legea Nordis, vizată de modificări pentru a debloca piața imobiliară
Legea Nordis, implementată pentru a proteja românii care achiziționează locuințe în stadiu de construcție, ar putea suferi noi ajustări până la sfârșitul acestui an. Sunt pregătite amendamente menite să remedieze o serie de probleme semnalate de dezvoltatorii imobiliari, care susțin că prevederile actuale au generat blocaje pe piață.
Deputatul Cezar Drăgoescu, unul dintre susținătorii acestor modificări, a declarat că, deși intenția legii este lăudabilă, redactarea anumitor articole a avut un impact negativ asupra dinamicii pieței imobiliare. Feedback-ul primit din piață indică faptul că Legea Nordis, în forma sa curentă, a împiedicat mai degrabă decât a facilitat tranzacțiile.
Efecte nedorite semnalate de dezvoltatori
„Din feedback-ul pe care l-am primit din piața imobiliară (n.r. Legea Nordis în formatul actual) mai mult a încurcat decât a ajutat. Adică de un an de zile piața este cam blocată”, a explicat deputatul Cezar Drăgoescu într-un interviu acordat publicației Imobiliare.ro. Aceste afirmații subliniază nemulțumirile exprimate de profesioniștii din sectorul imobiliar cu privire la strictețea anumitor reglementări.
Problemele semnalate de dezvoltatori vizează, în special, procedurile și limitele impuse în procesul de vânzare-cumpărare a locuințelor înainte de finalizarea construcției. Se pare că mecanismele de garantare, deși concepute pentru siguranța cumpărătorilor, au creat dificultăți în derularea proiectelor.
Un proiect transpartidic pentru deblocarea pieței
Inițiativa de modificare a Legii Nordis ar putea beneficia de sprijin politic din partea mai multor formațiuni, conform deputatului Drăgoescu. „Aici nu este vorba de opțiune politică, de doctrină și așa mai departe. Este vorba de un proiect bun, venit să asigure suplimentar și să ofere garanții atât cetățenilor, consumatorilor, cât și dezvoltatorilor, să-i ajute pe aceștia să deblocheze situația actuală. Deci este un proiect transpartidic. Eu cred că avem șanse ca până la finalul acestui an modificările propuse de noi să devină operative”, a precizat acesta.
Legea nr. 207/2025, adoptată ulterior scandalului Nordis, a instituit noi reguli pentru comercializarea imobilelor neterminate. Printre măsurile cheie se numără plafonarea la 5% din prețul total al locuinței a sumelor solicitate pentru rezervare, o prevedere menită să descurajeze practica colectării unor avansuri excesive de la cumpărători. Modificările propuse acum urmăresc să echilibreze protecția consumatorilor cu necesitatea fluidizării pieței de construcții rezidențiale.
Comercializarea locuințelor înainte de finalizarea construcției este un segment important al pieței imobiliare din România. Scandalul Nordis a scos la iveală vulnerabilități în sistemul de protecție a cumpărătorilor, determinând autoritățile să intervină prin legislație. Noile propuneri de amendare sugerează o dorință de a optimiza acest cadru legislativ, fără a compromite însă garanțiile acordate consumatorilor. Discuțiile parlamentare pe acest subiect sunt așteptate să continue în perioada următoare, cu scopul de a ajunge la un consens până la sfârșitul anului curent.
Sursa: Libertatea
